Proprietário que vai vender
Quem morou ou veraneou no imóvel e agora quer vendê-lo pelo melhor valor possível, com uma preparação estratégica que acelera a negociação e reduz a necessidade de descontos.
Home staging no litoral norte de São Paulo
A estratégia que está redefinindo a venda de imóveis de alto padrão
Preparamos cada imóvel para conquistar o comprador desde a primeira foto: ambientes neutros, amplos e acolhedores, com investimento compatível com o valor de venda.
Uma tendência mundial
Do mercado americano ao litoral paulista
O home staging é prática consolidada nos Estados Unidos, no Canadá e na Europa há mais de duas décadas e, nos últimos anos, ganhou força no Brasil, em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro.
No litoral norte paulista, a Riviera de São Lourenço foi uma das praças pioneiras na adoção da técnica, hoje em expansão para Ubatuba, Ilhabela, Barra do Sahy e Baleia, além de Alphaville e Campinas.
O que os números mostram
Por que preparar o imóvel antes de anunciar
5% a 25%mais rapidez na venda, segundo pesquisas da National Association of Realtors (NAR)
1% a 10%a mais no valor final de venda, na mesma referência
Primeira impressãoa decisão de compra começa por uma imagem, no anúncio ou na primeira visita
Referências internacionais do mercado americano. O resultado de cada imóvel depende da localização, do preço e do momento do mercado.
Para quem
Dois perfis, o mesmo objetivo
Investidor
Quem compra, reforma e revende, ou constrói para vender. Aqui o retorno sobre o investimento é o centro da decisão, e a apresentação do imóvel faz parte do plano de negócio.
Como funciona
Do diagnóstico ao anúncio
Diagnóstico
Visita ao imóvel, análise do público comprador e do valor de mercado.
Projeto e orçamento
Plano de organização, neutralização e composição dos ambientes, com orçamento proporcional ao valor de venda.
Execução
Preparação por profissionais de decoração, design de interiores e organização, com olhar treinado para a venda.
Fotos e divulgação
Sessão da Grando Mídia e anúncio na Grando Imóveis e no Grando Riviera.
Equipe
Sensibilidade estética com estratégia comercial
O diferencial do nosso home staging está na experiência de mercado de quem executa cada projeto. Trabalhamos com profissionais especializados em decoração, design de interiores e organização de espaços, com o olhar voltado para a venda, e não apenas para a estética.
Essa combinação é o que garante que cada real investido na preparação se converta em resultado na negociação.
Imóveis à venda
Casas de alto padrão à venda na Riviera de São Lourenço
Uma seleção de imóveis apresentados pelo ecossistema Grando.
Cód. 000074CasaCasa de 5 suítes | Riviera Módulo 245 suítes · 493 m² · Riviera, BertiogaR$ 8.800.000
Cód. 000885CasaCasa de 7 suítes | Riviera Módulo 057 suítes · 942 m² · Riviera, BertiogaR$ 60.000.000
Cód. 000300CasaCasa de 7 suítes | Riviera Módulo 057 suítes · 720 m² · Riviera, BertiogaR$ 47.000.000
Cód. 001229CasaCasa de 6 suítes | Riviera Módulo 056 suítes · 1120.48 m² · Riviera, BertiogaR$ 45.000.000
Cód. 000840CasaCasa de 9 suítes | Riviera Módulo 059 suítes · 1314.89 m² · Riviera, BertiogaR$ 40.000.000
Cód. 000238CasaCasa de 7 suítes | Riviera Módulo 167 suítes · 1389.41 m² · Riviera, BertiogaR$ 36.000.000Imóveis bem apresentados
Veja como um imóvel preparado se apresenta em vídeo
Os vídeos abrem no YouTube, em nova aba. Os vídeos em 360 graus devem ser assistidos no YouTube para girar a imagem.
Quem conduz
Fábio Grando
Engenheiro pela Unicamp e pelo ITA e corretor de imóveis de alto padrão, Fábio Grando fundou a BeachStaging para aplicar à venda de imóveis a mesma atenção a detalhes que praticou durante quinze anos na Embraer. A BeachStaging é um dos pilares da Grando Soluções Imobiliárias.
Grando Soluções Imobiliárias
Home staging como parte de uma jornada completa
Depois da preparação, a Grando Mídia produz as imagens, a Grando Imóveis divulga e negocia, e a BeachStay pode cuidar da locação por temporada enquanto o imóvel não é vendido.
Revistas Grando
Litoral
Perguntas frequentes
O que é home staging?
É a preparação de um imóvel para a venda: organização, neutralização da decoração pessoal, ajustes de layout, iluminação e composição de ambientes, para que o comprador se imagine morando ali. O objetivo é comercial, e não apenas estético.
Home staging realmente ajuda a vender?
Pesquisas da National Association of Realtors, nos Estados Unidos, indicam que imóveis preparados tendem a vender mais rápido e com melhor negociação. O resultado depende do imóvel, do preço e do mercado; por isso cada projeto começa com um diagnóstico e um orçamento compatível com o valor de venda.
Qual é a diferença entre home staging e decoração de interiores?
A decoração é pensada para o gosto e o estilo de vida de quem vai morar no imóvel. O home staging é pensado para o maior número possível de compradores, com ambientes neutros, amplos e acolhedores, e com investimento proporcional ao valor de venda.
Funciona em imóvel vazio?
Sim. Em imóveis vazios o home staging compõe os ambientes com mobiliário e objetos para mostrar escala e uso de cada espaço, o que melhora muito as fotos e a visita.
Depois do home staging, quem faz as fotos?
A Grando Mídia, produtora do ecossistema, faz as fotos, os vídeos e as imagens aéreas logo após a preparação, e o imóvel pode ser anunciado na Grando Imóveis e no Grando Riviera.
Saiba mais: Grando Mídia · Grando Imóveis
O home staging serve para imóveis de temporada?
Sim. A mesma técnica valoriza imóveis destinados à locação por temporada, cuja apresentação influencia diretamente a procura. A BeachStay faz a gestão da locação.
Saiba mais: BeachStay
Vamos preparar o seu imóvel?
Conte onde fica o imóvel e qual é o seu objetivo.
Atendimento pelo WhatsApp (13) 99651-0866 e pelo e-mail fabio.grando@grandoimoveis.com.br.
O WhatsApp abre com a mensagem pronta, basta enviar.
O primeiro atendimento é feito pela assistente virtual da Grando Soluções Imobiliárias, acompanhada pessoalmente por Fábio Grando.