Perguntas frequentes
Dúvidas sobre a BeachStaging
Respostas objetivas sobre os nossos serviços e sobre como eles se conectam aos demais negócios do ecossistema.
BeachStaging
O que é home staging?
É a preparação de um imóvel para a venda: organização, neutralização da decoração pessoal, ajustes de layout, iluminação e composição de ambientes, para que o comprador se imagine morando ali. O objetivo é comercial, e não apenas estético.
Home staging realmente ajuda a vender?
Pesquisas da National Association of Realtors, nos Estados Unidos, indicam que imóveis preparados tendem a vender mais rápido e com melhor negociação. O resultado depende do imóvel, do preço e do mercado; por isso cada projeto começa com um diagnóstico e um orçamento compatível com o valor de venda.
Qual é a diferença entre home staging e decoração de interiores?
A decoração é pensada para o gosto e o estilo de vida de quem vai morar no imóvel. O home staging é pensado para o maior número possível de compradores, com ambientes neutros, amplos e acolhedores, e com investimento proporcional ao valor de venda.
Funciona em imóvel vazio?
Sim. Em imóveis vazios o home staging compõe os ambientes com mobiliário e objetos para mostrar escala e uso de cada espaço, o que melhora muito as fotos e a visita.
Depois do home staging, quem faz as fotos?
A Grando Mídia, produtora do ecossistema, faz as fotos, os vídeos e as imagens aéreas logo após a preparação, e o imóvel pode ser anunciado na Grando Imóveis e no Grando Riviera.
Saiba mais: Grando Mídia · Grando Imóveis
O home staging serve para imóveis de temporada?
Sim. A mesma técnica valoriza imóveis destinados à locação por temporada, cuja apresentação influencia diretamente a procura. A BeachStay faz a gestão da locação.
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Litoral e Riviera de São Lourenço
O que é a Riviera de São Lourenço?
É um bairro planejado de Bertioga, no litoral norte de São Paulo, com cerca de 9 km² e 4,5 km de praia, organizado em módulos e implantado a partir de 1979. Reúne edifícios e casas de alto padrão, serviço de praia, segurança, golfe, shopping e uma das infraestruturas mais completas do litoral paulista. O guia completo está no Grando Riviera.
Saiba mais: Grando Riviera
O que são os módulos da Riviera de São Lourenço?
São as divisões urbanísticas do bairro, cada uma com regras próprias de ocupação, altura dos edifícios e tipo de imóvel. Os módulos da orla concentram os edifícios; os demais reúnem principalmente casas e condomínios. Cada módulo e cada edifício tem página própria no Grando Riviera.
Saiba mais: Grando Riviera
Qual cidade do litoral norte fica mais perto de São Paulo?
Bertioga, onde está a Riviera de São Lourenço, é uma das mais próximas da capital paulista. As demais cidades do litoral norte — São Sebastião, Ilhabela, Caraguatatuba e Ubatuba — são ligadas pela Rodovia Rio-Santos.
Saiba mais: Grando Riviera
Qual é a melhor cidade do litoral norte para morar?
Depende do estilo de vida. Bertioga e a Riviera de São Lourenço oferecem tranquilidade, segurança e proximidade com São Paulo; São Sebastião reúne praias e bairros variados; Ilhabela tem forte ligação com a natureza; Caraguatatuba tem a estrutura urbana mais completa; e Ubatuba se destaca pela quantidade de praias preservadas e pelo surfe.
Saiba mais: Grando Imóveis · Além da Praia
O litoral norte é uma boa região para investir em imóveis?
A região atende a perfis diferentes: segunda residência, moradia definitiva e investimento com locação por temporada. O resultado depende da localização, do imóvel, do preço de entrada e do objetivo da compra; por isso a análise deve ser feita caso a caso, sem promessa de rentabilidade.
Saiba mais: GrandoInvest · BeachStay · Grando Imóveis
Onde assistir aos vídeos em 360 graus da Riviera e do litoral?
No canal de Fábio Grando no YouTube, com vídeos em 360 graus e 4K de todos os módulos da Riviera de São Lourenço e de praias de Bertioga, São Sebastião, Ilhabela, Caraguatatuba e Ubatuba. Para girar a imagem, assista no próprio YouTube.
Saiba mais: Grando Riviera · Grando Mídia
Ecossistema Grando
O que é a Grando Soluções Imobiliárias?
É o ecossistema de negócios fundado por Fábio Grando para acompanhar o cliente em toda a jornada no litoral de São Paulo: conhecer a região, escolher e comprar um imóvel, valorizá-lo, rentabilizá-lo, vendê-lo, investir e se conectar a outros empresários. Cada empresa atua de forma independente na sua especialidade, com o mesmo padrão de atendimento.
Saiba mais: Fábio Grando
Quais empresas fazem parte do ecossistema?
Grando Imóveis (imóveis prontos e lançamentos), Grando Riviera (guia da Riviera de São Lourenço), Grando Mídia (produção audiovisual), BeachStaging (home staging), BeachStay (locação por temporada), GrandoInvest (investimento imobiliário), Além da Praia (podcast), Coast Business Club (clube de negócios) e GR Academy Brasil (educação), todas lideradas por Fábio Grando.
Saiba mais: Grando Imóveis · Grando Riviera · Grando Mídia · BeachStay · GrandoInvest · Além da Praia · Coast Business Club · GR Academy Brasil
Posso contratar mais de um serviço em uma única conversa?
Sim. O atendimento é centralizado: em uma conversa pelo WhatsApp (13) 99651-0866 é possível tratar da compra de um imóvel, da produção das fotos e vídeos, do home staging para a venda e da locação por temporada, e cada empresa assume a sua parte.
Saiba mais: Fábio Grando
Quem é Fábio Grando?
Engenheiro mecânico pela Unicamp e mestre em engenharia aeronáutica pelo ITA, com quinze anos de Embraer e passagem pela indústria aeroespacial na Áustria e na Suíça. Desde 2017 atua no mercado imobiliário de alto padrão do litoral de São Paulo e hoje lidera a Grando Soluções Imobiliárias (CRECI 222323F).
Saiba mais: Fábio Grando
Onde o ecossistema atua?
A base fica na Riviera de São Lourenço, em Bertioga. O atendimento cobre o litoral norte de São Paulo — Bertioga, São Sebastião, Ilhabela, Caraguatatuba e Ubatuba — além de São Paulo, Alphaville e Campinas. Na Grando Imóveis também há lançamentos de alto padrão em outros estados, principalmente Santa Catarina e Paraná.
Saiba mais: Grando Imóveis
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